SignalHub

Sản phẩm

  • Kho chiến lược
  • Phân tích
  • Bảng giá

Cổ phiếu

  • Thị trường tổng quan
  • VCB
  • HPG
  • VNM
  • FPT
  • MWG
  • VIC
  • VHM
  • HDB
  • MSN
  • TCB

Ngành

  • Tất cả ngành
  • Ngân hàng
  • Thép
  • Bất động sản
  • Dầu khí
  • Công nghệ
  • Chứng khoán
  • Thực phẩm
  • Bán lẻ
  • Phân bón
  • Xây dựng

Tài nguyên

  • Kiến thức đầu tư
  • Câu hỏi thường gặp
SignalHub — Phân tích cổ phiếu Việt Nam
Giới thiệu·Liên hệ·Điều khoản sử dụng·Chính sách bảo mật·Tuyên bố miễn trừ

© 2026 SignalHub. All rights reserved.

SignalHub cung cấp thông tin tham khảo, không phải lời khuyên đầu tư. Người dùng chịu trách nhiệm với quyết định đầu tư của mình.

Nội Bộ Mua 3 Triệu Cổ Phiếu, Dòng Tiền Âm 883 Tỷ — Ai Hiểu Nam Long Hơn Thị Trường?

NLG · CTCP Đầu tư Nam Long · HOSE · 15/4/2026

Giá hiện tạiHồi phục từ đáyNội bộ mua ròngTiền mặt / Nợ vay
29,400+21.5%3.09M1.48x

Phân tích NLG gần nhất khác

  • 12/5/2026 — Nội Bộ Gom 2.6 Triệu Cổ Phiếu, Khối Ngoại Bán 135 Tỷ — Ai Đang Đúng Về Nam Long?
  • 31/3/2026 — Bật Tăng 20% Từ Đáy Nhưng Vẫn Cách Đỉnh 36% — Nam Long Đang Ở Ngã Ba Đường
  • 20/3/2026 — Giảm 31% Từ Đỉnh, Nội Bộ Mua 2.39 Triệu CP — Nam Long Đã Chạm Đáy?

Xem thêm

  • Trang tổng quan cổ phiếu NLG
  • Tất cả phân tích AI về NLG
  • Tất cả phân tích AI mới nhất
  1. Trang chủ
  2. Phân tích
  3. NLG

Phân tích cổ phiếu NLG 15/4/2026

Nội Bộ Mua 3 Triệu Cổ Phiếu, Dòng Tiền Âm 883 Tỷ — Ai Hiểu Nam Long Hơn Thị Trường?

CTCP Đầu tư Nam Long
Tự phân tích
15/04/2026 12:14:5552 lượt xem

Bạn đang cân nhắc NLG?

AI sẽ phân tích cá nhân hoá dựa trên toàn bộ dữ liệu bài viết này để tư vấn cho bạn.

Nội Bộ Mua 3 Triệu Cổ Phiếu, Dòng Tiền Âm 883 Tỷ — Ai Hiểu Nam Long Hơn Thị Trường?

Tiền mặt vượt nợ vay, kế hoạch lãi 720 tỷ, nhưng ROE giảm 3 điểm và dòng tiền tự do âm sâu. NLG đang hồi phục 21.5% từ đáy — liệu người trong cuộc đang nhìn thấy điều gì?

Giá phân tích
29,400
VND
Hồi phục từ đáy
+21.5%
Từ 24,200 (09/03)
Nội bộ mua ròng
3.09M
cổ phiếu / 90 ngày
Tiền mặt / Nợ vay
1.48x
8,167 tỷ vs 5,522 tỷ

Nam Long đang viết một câu chuyện đầy nghịch lý. Cổ phiếu đã hồi phục 21.5% từ đáy 24,200 trong 27 phiên giao dịch, vượt qua cả SMA20 lẫn SMA50, trong khi nội bộ công ty âm thầm gom vào 3.09 triệu cổ phiếu suốt 90 ngày qua. Khối ngoại cũng tích lũy 33.2 tỷ đồng trong 20 phiên. Tất cả diễn ra giữa lúc công ty đặt mục tiêu doanh thu tăng 35% lên 7,630 tỷ đồng năm 2026 và hé lộ tham vọng mở rộng ra phía Bắc.

Nhưng bức tranh không chỉ toàn màu hồng. Dòng tiền tự do âm 883 tỷ, dòng tiền hoạt động cũng âm so với lợi nhuận kế toán — dấu hỏi lớn về chất lượng lợi nhuận. ROE trượt từ 9.5% xuống 6.4% khi cả ba trụ cột DuPont đều suy yếu. RS Rating dài hạn chỉ 33/99, phản ánh giá đã mất gần 36% từ đỉnh 45,600 trong 52 tuần.

Vậy ai đúng — thị trường đang bi quan với RS thấp, hay người nội bộ đang nhìn thấy giá trị mà con số bề mặt chưa phản ánh? Câu trả lời có thể nằm ở vùng kháng cự 30,000-30,400 phía trước.

Giữa 2025NLG đạt đỉnh lịch sử vùng ~45,000 VND sau sóng tăng từ 12,000-15,000
15/01/2026Tạo đỉnh cục bộ 31,800 VND trước khi bước vào nhịp điều chỉnh mạnh
09/03/2026Chạm đáy 24,200 VND — giảm 23.9% trong 32 phiên từ đỉnh
01/04/2026Hồi phục lên đỉnh cục bộ 30,350 VND (+25.4% từ đáy)
07/04/2026Điều chỉnh nhẹ về 27,150 VND trước khi bật lại
15/04/2026Giao dịch tại 29,400 VND — trên SMA20 (28,690) và SMA50 (28,030)
01

Tiền Mặt Vượt Nợ Vay, Nhưng Dòng Tiền Tự Do Âm 883 Tỷ

Nam Long sở hữu bảng cân đối tài chính lành mạnh nhất nhì ngành bất động sản với tiền mặt 8,167 tỷ vượt tổng nợ vay 5,522 tỷ. Tuy nhiên, chất lượng dòng tiền lại là điểm đáng lo ngại — dòng tiền tự do âm 883 tỷ và tỷ lệ dòng tiền hoạt động/lợi nhuận ở mức -0.92, phản ánh giai đoạn đầu tư mở rộng quỹ đất mạnh mẽ.

PE
20.23
Ngành trung bình ~18.5
PB
1.12
Thấp nhất nhóm (TB 1.43)
ROE
4.77%
Giảm từ 9.5% (2024)
EPS
1,446
VND/cổ phiếu

So sánh định giá nhóm cùng ngành

Cổ phiếuPEPBVốn hóa (tỷ)
VHM12.392.22536,839
NVL22.720.8439,662
KDH28.661.5929,963
DXG74.441.2117,186
NLG20.231.1214,189
DIG18.051.1711,668
HDG10.721.5410,655

So sánh PE nhóm bất động sản

NLG có PE gần trung bình nhóm, PB thuộc nhóm thấp nhất

Phân tích DuPont — Nguyên nhân ROE suy giảm

Chỉ số20242025Thay đổi
Biên lợi nhuận ròng19.3%16.8%-2.5%
Vòng quay tài sản0.2370.213-0.024
Đòn bẩy tài chính2.081.79-0.29
ROE (DuPont)9.5%6.4%-3.1%
Chất lượng dòng tiền cần theo dõi

Dòng tiền tự do âm 883 tỷ VND (tỷ suất -6.2%). Tỷ lệ dòng tiền hoạt động/lợi nhuận ở mức -0.92 — lợi nhuận kế toán dương nhưng dòng tiền thực tế âm. Đây là đặc thù giai đoạn đầu tư mở rộng quỹ đất, cần theo dõi khi dự án bắt đầu bàn giao.

Tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận theo quý (YoY)

Biến động lớn do mô hình ghi nhận doanh thu theo bàn giao dự án

🏦Bảng cân đối lành mạnh

Tiền mặt cuối 2025 đạt 8,167 tỷ, vượt tổng nợ vay 5,522 tỷ. Đòn bẩy tài chính giảm từ 2.08 xuống 1.79 — công ty đang chủ động giảm nợ, tăng an toàn tài chính.

👤Nội bộ mua ròng mạnh

Nội bộ mua ròng 3.09 triệu cổ phiếu trong 90 ngày — tín hiệu niềm tin rõ ràng từ người trong cuộc. Khối ngoại cũng tích lũy 33.2 tỷ trong 20 phiên giao dịch gần nhất.

Kết Luận

TÍCH CỰC

  • Tiền mặt 8,167 tỷ vượt nợ vay 5,522 tỷ — bảng cân đối lành mạnh nhất nhì ngành
  • Nội bộ mua ròng 3.09 triệu cổ phiếu / 90 ngày — niềm tin từ người trong cuộc
  • PB 1.12 — thuộc nhóm thấp nhất ngành bất động sản
  • Kế hoạch doanh thu tăng 35%, mở rộng ra phía Bắc
  • Lãi suất giảm và đầu tư công hỗ trợ trực tiếp ngành

RỦI RO

  • Dòng tiền tự do âm 883 tỷ, chất lượng dòng tiền đáng lo ngại
  • ROE giảm từ 9.5% xuống 6.4% — hiệu quả vốn suy yếu
  • RS Rating 33/99 — giá yếu so với thị trường
  • ADX 14.4 — chưa có xu hướng rõ, giằng co quanh 28,000-30,400
  • Rủi ro tái cơ cấu ETF VNDiamond từ 04/05/2026

NLG đang trong giai đoạn chuyển tiếp — hồi phục 21.5% từ đáy với tín hiệu tích cực từ nội bộ mua vào mạnh và khối ngoại tích lũy. Bảng cân đối lành mạnh và kế hoạch tăng trưởng tham vọng tạo nền tảng cho câu chuyện trung-dài hạn, nhưng chất lượng dòng tiền kém và ADX thấp cho thấy cần thêm thời gian xác nhận.

Vùng kháng cự 30,000-30,400 là phép thử tiếp theo — phá vỡ kèm khối lượng tăng sẽ mở đường lên SMA200 (33,940), ngược lại giá có thể tiếp tục giằng co trong biên độ hẹp.

Phân tích bởi SignalHub AI

Báo cáo này chỉ mang tính tham khảo và không cấu thành lời khuyên đầu tư. Số liệu theo chuẩn VAS, có thể khác biệt so với IFRS. Mọi quyết định đầu tư cần được cân nhắc kỹ lưỡng dựa trên tình hình tài chính cá nhân.

Phân tích AI

Nên mua hay bán NLG?

AI phân tích cá nhân hoá cho bạn

Hỏi AI về NLG