Chỉ số P/E của PDR hiện tại là bao nhiêu?

P/E của PDR ngày 7/5/2026 là 28.2.

Tại sao cổ phiếu PDR giảm mạnh?

Lãi Gấp 2.7 Lần Nhưng Doanh Thu Cốt Lõi Giảm 76% — PDR Đang Kể Câu Chuyện Gì?. Phân tích chi tiết ngày 7/5/2026.

Lãi Gấp 2.7 Lần Nhưng Doanh Thu Cốt Lõi Giảm 76% — PDR Đang Kể Câu Chuyện Gì?

PDR · CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt · HOSE · 7/5/2026

Giá hiện tại	Hồi phục từ đáy	PE	Nội bộ mua ròng
16,650	+21.5%	28.2	3.0M

Phân tích PDR gần nhất khác

26/5/2026 — Dòng Tiền Âm 3,003 Tỷ Nhưng Giá Chạm Trần Với Khối Lượng Gấp 7 Lần — PDR Đang Đánh Cược Điều Gì?
19/5/2026 — Dòng Tiền Âm 3,003 Tỷ Nhưng Chủ Tịch Vẫn Mua 3 Triệu Cổ Phiếu — Phát Đạt Đang Đặt Cược Vào Điều Gì?
20/4/2026 — Chủ Tịch Chi 47 Tỷ Mua Vào, Khối Ngoại Bán Ròng 39.6 Tỷ — Ai Đúng Về PDR?

Phân tích cổ phiếu PDR 7/5/2026

Lãi Gấp 2.7 Lần Nhưng Doanh Thu Cốt Lõi Giảm 76% — PDR Đang Kể Câu Chuyện Gì?

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt

Tự phân tích

07/05/2026 14:21:2032 lượt xem

Bạn đang cân nhắc PDR?

AI sẽ phân tích cá nhân hoá dựa trên toàn bộ dữ liệu bài viết này để tư vấn cho bạn.

Lãi Gấp 2.7 Lần Nhưng Doanh Thu Cốt Lõi Giảm 76% — PDR Đang Kể Câu Chuyện Gì?

Phát Đạt hồi phục 21.5% từ đáy nhờ momentum ngắn hạn mạnh, nhưng lợi nhuận chủ yếu từ thoái vốn — liệu đây là khởi đầu của một chu kỳ tăng trưởng mới hay chỉ là con số đẹp trên giấy?

Giá phân tích

16,650

VND

Hồi phục từ đáy

+21.5%

từ 13,700 (10/03)

28.2

Ngành: 62.5

Nội bộ mua ròng

3.0M

cổ phiếu / 90 ngày

Phát Đạt đang ở ngã tư đường đầy mâu thuẫn. Một bên là bức tranh kỹ thuật ngắn hạn khá sáng — giá hồi phục hơn 21% từ đáy 13,700, khối lượng dự phóng tăng đột biến 206% trung bình khi test kháng cự 17,100, và RS Swing đạt 73/99 cho thấy momentum đang tăng tốc rõ rệt. Nội bộ công ty cũng thể hiện niềm tin khi mua ròng 3 triệu cổ phiếu trong 90 ngày gần nhất.

Bên kia là chất lượng lợi nhuận đáng báo động: doanh thu cốt lõi giảm 76%, lãi Q1/2026 chủ yếu đến từ 907 tỷ doanh thu tài chính (thoái vốn công ty con), dòng tiền tự do âm nặng -3,003 tỷ đồng, và lịch sử thực hiện kế hoạch kinh doanh rất yếu — chỉ đạt 71% năm 2025 và 17.6% năm 2024. PE 28.2 tuy thấp hơn nhiều so với ngành (62.5), nhưng lại cao hơn trung vị nhóm cùng ngành (22.4).

Câu hỏi mấu chốt: liệu PDR có thể chuyển đổi quỹ đất lớn tại TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai thành doanh thu thực trong bối cảnh lãi suất cho vay bất động sản đang ở mức 12-14%?

2021-2022Đỉnh lịch sử ~60,000 VND trước khi bước vào xu hướng giảm dài hạn

03/02/2026Đỉnh ngắn hạn 18,100 VND — kết thúc nhịp hồi phục

10/03/2026Tạo đáy 13,700 VND sau nhịp điều chỉnh 24.3% trong 20 phiên

Cuối T3-T4/2026Tích lũy vùng 15,800-17,100, Bollinger Bands siết chặt trên D1

07/05/2026Test kháng cự 17,100 với khối lượng dự phóng ~19.7M CP (206% trung bình, dự phóng chưa hết phiên)

PE 28.2 Trong Ngành PE 62.5 — Rẻ Thật Hay Rẻ Có Lý Do?

PDR có PE thấp hơn đáng kể so với trung bình ngành Bất động sản, nhưng chất lượng lợi nhuận đặt ra câu hỏi lớn: dòng tiền tự do âm nặng và lãi chủ yếu từ thoái vốn cho thấy con số PE có thể không phản ánh đúng sức khỏe kinh doanh thực sự.

28.2

Ngành: 62.5 · Trung vị nhóm: 22.4

1.32

Ngành: 4.25

ROE

5.04%

Thấp — hiệu quả vốn hạn chế

EPS

598

VND/cổ phiếu

Chất lượng lợi nhuận đáng lo ngại

Dòng tiền tự do âm -3,003 tỷ VND. Tỷ lệ dòng tiền hoạt động / lợi nhuận = -5.78 — lợi nhuận kế toán dương nhưng dòng tiền thực tế âm rất lớn. Lãi Q1/2026 chủ yếu từ thoái vốn công ty con (907 tỷ doanh thu tài chính), không phải kinh doanh cốt lõi.

Phân tích DuPont — Chất lượng ROE

Chỉ số	Năm trước	Năm nay	Thay đổi
Biên lợi nhuận ròng	18.9%	38.8%	+19.9%
Vòng quay tài sản	0.034	0.049	+0.015
Đòn bẩy tài chính	2.17	2.19	+0.02
ROE (DuPont)	1.4%	4.1%	+2.7%

⚠️Biên lợi nhuận tăng gấp đôi — nhưng không bền vững

Biên lợi nhuận ròng tăng từ 18.9% lên 38.8% là yếu tố cải thiện ROE chính, tuy nhiên chủ yếu nhờ doanh thu tài chính từ thoái vốn. Vòng quay tài sản vẫn rất thấp (0.049), đặc trưng giai đoạn tích lũy quỹ đất.

Tăng trưởng doanh thu & lợi nhuận theo quý

Doanh thu cốt lõi suy giảm mạnh trong khi lợi nhuận tăng nhờ thoái vốn

So sánh định giá nhóm cùng ngành

Cổ phiếu	PE	PB	Vốn hóa (tỷ)
NVL	22.0	0.84	38,322
KDH	22.7	1.45	27,550
DXG	57.4	1.23	17,576
PDR	28.2	1.32	16,813
NLG	20.1	1.04	13,292
HDG	15.9	1.41	9,545
SCR	29.1	0.48	2,553

🏢Nội bộ mua ròng 3 triệu cổ phiếu

Trong 90 ngày gần nhất, người nội bộ đã mua ròng 3,000,000 cổ phiếu — tín hiệu niềm tin mạnh từ bên trong. Tuy nhiên, khối ngoại vẫn bán ròng 31.5 tỷ (20 phiên), cho thấy hai dòng vốn đang đi ngược chiều.

Tổng Quan — Kỹ Thuật Tích Cực, Cơ Bản Nhiều Dấu Hỏi

TÍCH CỰC

PE 28.2 thấp hơn đáng kể so với trung bình ngành (62.5), PB 1.32 cũng thấp hơn ngành (4.25)
Giá hồi phục 21.5% từ đáy 13,700, Bollinger Bands siết chặt với khối lượng dự phóng tăng 206% — tiềm năng phá vỡ vùng tích lũy
RS Swing 73/99 vượt trội RS dài hạn 39/99 — momentum ngắn hạn tăng tốc mạnh
MACD cắt lên đường tín hiệu trên cả 3 khung W1/D1/H1 — đồng thuận tích cực
Nội bộ mua ròng 3 triệu cổ phiếu (90 ngày) — niềm tin từ bên trong
Ngành BĐS dẫn đầu hiệu suất phiên (+1.70%), đầu tư công tăng 20-30% hỗ trợ quỹ đất

RỦI RO

Dòng tiền tự do âm nặng -3,003 tỷ, tỷ suất dòng tiền tự do -17.9%
Doanh thu cốt lõi giảm 76%, lãi Q1 chủ yếu từ thoái vốn — không bền vững
Lịch sử thực hiện kế hoạch yếu: chỉ đạt 71% (2025) và 17.6% (2024)
Giá vẫn dưới SMA200 (19,983) — xu hướng giảm dài hạn chưa đảo chiều
Khối ngoại bán ròng 31.5 tỷ (20 phiên), RS dài hạn chỉ 39/99
Lãi suất cho vay BĐS 12-14%, thanh khoản thị trường BĐS chưa cải thiện rõ

PDR đang ở giai đoạn phân hóa rõ: kỹ thuật ngắn hạn tích cực với Bollinger squeeze, khối lượng tăng đột biến và momentum mạnh, nhưng chất lượng lợi nhuận kém và doanh thu cốt lõi suy giảm là rủi ro cấu trúc. Để xác nhận xu hướng tăng mới, cần giá phá vỡ bền vững trên 17,100-17,200 và quan trọng hơn — doanh thu cốt lõi phải phục hồi trong các quý tới.

Kỹ thuật cho hy vọng, nhưng cơ bản đòi hỏi kiên nhẫn — PDR là câu chuyện của sự chờ đợi doanh thu cốt lõi quay lại.

Phân tích bởi SignalHub AI

Báo cáo này chỉ mang tính tham khảo và không cấu thành lời khuyên đầu tư. Số liệu theo chuẩn mực kế toán Việt Nam (VAS). Mọi quyết định đầu tư cần được cân nhắc kỹ lưỡng dựa trên tình hình tài chính cá nhân.

Phân tích AI

Nên mua hay bán PDR?

AI phân tích cá nhân hoá cho bạn

Hỏi AI về PDR

Lãi Gấp 2.7 Lần Nhưng Doanh Thu Cốt Lõi Giảm 76% — PDR Đang Kể Câu Chuyện Gì?

PDR · CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt · HOSE · 7/5/2026

Giá hiện tại	Hồi phục từ đáy	PE	Nội bộ mua ròng
16,650	+21.5%	28.2	3.0M

Phân tích PDR gần nhất khác

Phân tích cổ phiếu PDR 7/5/2026

Lãi Gấp 2.7 Lần Nhưng Doanh Thu Cốt Lõi Giảm 76% — PDR Đang Kể Câu Chuyện Gì?

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt

Tự phân tích

07/05/2026 14:21:2032 lượt xem

Bạn đang cân nhắc PDR?

AI sẽ phân tích cá nhân hoá dựa trên toàn bộ dữ liệu bài viết này để tư vấn cho bạn.

Lãi Gấp 2.7 Lần Nhưng Doanh Thu Cốt Lõi Giảm 76% — PDR Đang Kể Câu Chuyện Gì?

Giá phân tích

16,650

VND

Hồi phục từ đáy

+21.5%

từ 13,700 (10/03)

28.2

Ngành: 62.5

Nội bộ mua ròng

3.0M

cổ phiếu / 90 ngày

2021-2022Đỉnh lịch sử ~60,000 VND trước khi bước vào xu hướng giảm dài hạn

03/02/2026Đỉnh ngắn hạn 18,100 VND — kết thúc nhịp hồi phục

10/03/2026Tạo đáy 13,700 VND sau nhịp điều chỉnh 24.3% trong 20 phiên

Cuối T3-T4/2026Tích lũy vùng 15,800-17,100, Bollinger Bands siết chặt trên D1

07/05/2026Test kháng cự 17,100 với khối lượng dự phóng ~19.7M CP (206% trung bình, dự phóng chưa hết phiên)

PE 28.2 Trong Ngành PE 62.5 — Rẻ Thật Hay Rẻ Có Lý Do?

28.2

Ngành: 62.5 · Trung vị nhóm: 22.4

1.32

Ngành: 4.25

ROE

5.04%

Thấp — hiệu quả vốn hạn chế

EPS

598

VND/cổ phiếu

Chất lượng lợi nhuận đáng lo ngại

Phân tích DuPont — Chất lượng ROE

Chỉ số	Năm trước	Năm nay	Thay đổi
Biên lợi nhuận ròng	18.9%	38.8%	+19.9%
Vòng quay tài sản	0.034	0.049	+0.015
Đòn bẩy tài chính	2.17	2.19	+0.02
ROE (DuPont)	1.4%	4.1%	+2.7%

⚠️Biên lợi nhuận tăng gấp đôi — nhưng không bền vững

Tăng trưởng doanh thu & lợi nhuận theo quý

Doanh thu cốt lõi suy giảm mạnh trong khi lợi nhuận tăng nhờ thoái vốn

So sánh định giá nhóm cùng ngành

Cổ phiếu	PE	PB	Vốn hóa (tỷ)
NVL	22.0	0.84	38,322
KDH	22.7	1.45	27,550
DXG	57.4	1.23	17,576
PDR	28.2	1.32	16,813
NLG	20.1	1.04	13,292
HDG	15.9	1.41	9,545
SCR	29.1	0.48	2,553

🏢Nội bộ mua ròng 3 triệu cổ phiếu

Tổng Quan — Kỹ Thuật Tích Cực, Cơ Bản Nhiều Dấu Hỏi

TÍCH CỰC

PE 28.2 thấp hơn đáng kể so với trung bình ngành (62.5), PB 1.32 cũng thấp hơn ngành (4.25)
Giá hồi phục 21.5% từ đáy 13,700, Bollinger Bands siết chặt với khối lượng dự phóng tăng 206% — tiềm năng phá vỡ vùng tích lũy
RS Swing 73/99 vượt trội RS dài hạn 39/99 — momentum ngắn hạn tăng tốc mạnh
MACD cắt lên đường tín hiệu trên cả 3 khung W1/D1/H1 — đồng thuận tích cực
Nội bộ mua ròng 3 triệu cổ phiếu (90 ngày) — niềm tin từ bên trong
Ngành BĐS dẫn đầu hiệu suất phiên (+1.70%), đầu tư công tăng 20-30% hỗ trợ quỹ đất

RỦI RO

Dòng tiền tự do âm nặng -3,003 tỷ, tỷ suất dòng tiền tự do -17.9%
Doanh thu cốt lõi giảm 76%, lãi Q1 chủ yếu từ thoái vốn — không bền vững
Lịch sử thực hiện kế hoạch yếu: chỉ đạt 71% (2025) và 17.6% (2024)
Giá vẫn dưới SMA200 (19,983) — xu hướng giảm dài hạn chưa đảo chiều
Khối ngoại bán ròng 31.5 tỷ (20 phiên), RS dài hạn chỉ 39/99
Lãi suất cho vay BĐS 12-14%, thanh khoản thị trường BĐS chưa cải thiện rõ

Kỹ thuật cho hy vọng, nhưng cơ bản đòi hỏi kiên nhẫn — PDR là câu chuyện của sự chờ đợi doanh thu cốt lõi quay lại.

Phân tích bởi SignalHub AI

Phân tích AI

Nên mua hay bán PDR?

AI phân tích cá nhân hoá cho bạn

Hỏi AI về PDR