SignalHub

Sản phẩm

  • Kho chiến lược
  • Phân tích
  • Bảng giá

Cổ phiếu

  • Thị trường tổng quan
  • VCB
  • HPG
  • VNM
  • FPT
  • MWG
  • VIC
  • VHM
  • HDB
  • MSN
  • TCB

Ngành

  • Tất cả ngành
  • Ngân hàng
  • Thép
  • Bất động sản
  • Dầu khí
  • Công nghệ
  • Chứng khoán
  • Thực phẩm
  • Bán lẻ
  • Phân bón
  • Xây dựng

Tài nguyên

  • Kiến thức đầu tư
  • Câu hỏi thường gặp
SignalHub — Phân tích cổ phiếu Việt Nam
Giới thiệu·Liên hệ·Điều khoản sử dụng·Chính sách bảo mật·Tuyên bố miễn trừ

© 2026 SignalHub. All rights reserved.

SignalHub cung cấp thông tin tham khảo, không phải lời khuyên đầu tư. Người dùng chịu trách nhiệm với quyết định đầu tư của mình.

PE 10.58 Trong Ngành PE 58 — Vincom Retail Đang Bị Bỏ Quên Hay Sắp Bùng Nổ?

VRE · CTCP Vincom Retail · HOSE · 21/4/2026

Giá hiện tạiPE so ngànhNgoại mua ròng 20 phiênRS Swing
30,00010.58+156.893/99

Phân tích VRE gần nhất khác

  • 22/5/2026 — Lợi Nhuận Tăng 36% Nhưng Dòng Tiền Âm 5,948 Tỷ — Vincom Retail Đang Giấu Điều Gì?
  • 15/5/2026 — PE 11.1 Trong Ngành PE 62.9, Khối Ngoại Đổ 570 Tỷ — VRE Có Gì Hấp Dẫn?
  • 4/5/2026 — PE 10.7 Trong Ngành PE 27 Và Lợi Nhuận Tăng 145% — VRE Đang Bị Định Giá Thấp?

Xem thêm

  • Trang tổng quan cổ phiếu VRE
  • Tất cả phân tích AI về VRE
  • Tất cả phân tích AI mới nhất
  1. Trang chủ
  2. Phân tích
  3. VRE

Phân tích cổ phiếu VRE 21/4/2026

PE 10.58 Trong Ngành PE 58 — Vincom Retail Đang Bị Bỏ Quên Hay Sắp Bùng Nổ?

CTCP Vincom Retail
Tự phân tích
21/04/2026 12:06:5151 lượt xem

Bạn đang cân nhắc VRE?

AI sẽ phân tích cá nhân hoá dựa trên toàn bộ dữ liệu bài viết này để tư vấn cho bạn.

PE 10.58 Trong Ngành PE 58 — Vincom Retail Đang Bị Bỏ Quên Hay Sắp Bùng Nổ?

Cổ phiếu hồi phục 27.7% từ đáy, tiệm cận SMA200 — vùng kháng cự mang tính quyết định. Khối ngoại tích lũy hơn 156 tỷ trong 20 phiên, kỳ vọng nâng hạng FTSE Russell đang đẩy dòng tiền vào nhóm Vingroup.

Giá phân tích
30,000
VND
PE so ngành
10.58
Ngành: 58.53
Ngoại mua ròng 20 phiên
+156.8
tỷ VND
RS Swing
93/99
Top 7% thị trường

Vincom Retail — đế chế 83 trung tâm thương mại chiếm 6% diện tích cho thuê bán lẻ cả nước — đang ở một ngã rẽ thú vị. Sau nhịp điều chỉnh 24% từ đỉnh 39,500 xuống đáy 23,500 trong 2 tháng đầu năm, cổ phiếu bật dậy mạnh mẽ 27.7%, hiện tiệm cận SMA200 tại 30,767 — vùng kháng cự có thể quyết định xu hướng trung hạn tiếp theo.

Điều đáng chú ý nhất: PE chỉ 10.58 lần — thấp hơn 5 lần so với trung bình ngành (58.53) và rẻ hơn cả trung vị cùng ngành khu vực châu Á (13.1 lần). Lợi nhuận quý 4/2025 tăng 145% so với cùng kỳ, ROE cải thiện từ 9.8% lên 13.3%. Vậy tại sao thị trường vẫn định giá VRE ở mức khiêm tốn?

Câu trả lời có thể nằm ở dòng tiền: dòng tiền tự do âm 5,948 tỷ do VRE đang đầu tư mở rộng hệ thống. Tuy nhiên, với khối ngoại tích lũy 156.8 tỷ trong 20 phiên và kỳ vọng nâng hạng FTSE Russell tháng 9/2026, bài toán định giá có thể sớm được thị trường định giá lại.

07/01/2026Đạt đỉnh 39,500 — kết thúc sóng tăng dài hạn
10/03/2026Tạo đáy 23,500 sau nhịp điều chỉnh 24.1%
10/03–31/03Tích lũy quanh vùng 24,500-26,000 trong 15 phiên
15-16/04/2026Khối lượng đột biến 14.4M-16.4M, nhóm Vingroup tăng trần đồng loạt
21/04/2026Giá đạt 30,000 — tiệm cận SMA200 (30,767)
01

PE 10.58 — Rẻ Nhất Nhóm Bất Động Sản Niêm Yết

VRE đang giao dịch ở mức PE thấp đáng kể so với toàn bộ nhóm cùng ngành. Với ROE 14.28% và kế hoạch tăng trưởng 15-16% năm 2026, biên an toàn về định giá khá rộng.

PE
10.58
Ngành: 58.53 | Khu vực: 13.1
PB
1.40
Nhóm cùng ngành: 1.44
ROE
14.28%
Cải thiện từ 9.8% (2024)
Room ngoại còn
37.1%
Dư địa lớn cho nâng hạng

So sánh định giá nhóm cùng ngành

Cổ phiếuPEPBVốn hóa (tỷ)
VHM13.752.62595,985
VRE *10.581.4068,170
NVL21.980.8838,322
KDH27.801.5729,065
DXG72.271.1716,686
NLG19.751.1013,850
HDC5.841.303,735

PE nhóm cùng ngành bất động sản

VRE có PE thấp thứ 2 trong nhóm, chỉ sau HDC (quy mô nhỏ hơn 18 lần)

Phân tích DuPont (2024 → 2025)

Chỉ số20242025Thay đổi
Biên lợi nhuận ròng45.8%72.9%+27.1%
Vòng quay tài sản0.1620.144-0.018
Đòn bẩy tài chính1.3171.267-0.050
ROE (DuPont)9.8%13.3%+3.5%
Lưu ý chất lượng dòng tiền

Dòng tiền tự do âm (-5,948 tỷ), tỷ suất dòng tiền tự do -8.7%. VRE đang trong giai đoạn đầu tư mạnh mở rộng hệ thống TTTM. Biên lợi nhuận kế toán cao (72.9%) nhưng dòng tiền hoạt động yếu — cần theo dõi khi nào dòng tiền thực chuyển dương.

Kết Luận

TÍCH CỰC

  • PE 10.58 — thấp hơn 60% so với trung bình nhóm cùng ngành (26.9 lần)
  • Lợi nhuận tăng trưởng 4 quý liên tiếp, kế hoạch 2026 +15-16%
  • RS Swing 93/99 — momentum ngắn hạn top 7% thị trường
  • Khối ngoại tích lũy 156.8 tỷ (20 phiên), kỳ vọng nâng hạng FTSE Russell
  • Vị thế độc quyền TTTM niêm yết (83 TTTM, 45/63 tỉnh thành)

RỦI RO

  • Dòng tiền tự do âm (-5,948 tỷ) — đầu tư mở rộng chưa thu hoạch
  • Stochastic quá mua (87.38), ADX yếu (17.93) — rủi ro điều chỉnh ngắn hạn
  • SMA200 (30,767) là kháng cự quan trọng, chưa vượt quyết định
  • Lợi nhuận Q4/2025 có yếu tố bất thường (thoái vốn, chuyển nhượng BĐS)
  • VNINDEX RSI 69.7 gần quá mua — rủi ro toàn thị trường

VRE sở hữu nền tảng cơ bản vững chắc với PE rẻ bất thường so với nhóm cùng ngành, vị thế độc quyền trong phân khúc TTTM, và nhiều chất xúc tác trung hạn (nâng hạng FTSE, cổ tức, mở rộng hệ thống). Tuy nhiên, nhịp điều chỉnh ngắn hạn có thể xuất hiện quanh SMA200, và chất lượng dòng tiền cần được theo dõi kỹ trước khi dòng tiền đầu tư chuyển hóa thành lợi nhuận bền vững.

VRE đang ở ngã rẽ — vượt SMA200 sẽ mở ra xu hướng tăng trung hạn, nhưng nếu bị từ chối, vùng 27,000-28,000 sẽ là bài kiểm tra tiếp theo.

Phân tích bởi SignalHub AI

Báo cáo chỉ mang tính tham khảo và không cấu thành lời khuyên đầu tư. Số liệu theo chuẩn VAS, có thể khác biệt so với IFRS. Mọi quyết định đầu tư cần được cân nhắc kỹ lưỡng dựa trên tình hình tài chính cá nhân.

Phân tích AI

Nên mua hay bán VRE?

AI phân tích cá nhân hoá cho bạn

Hỏi AI về VRE