Phân tích cổ phiếu DIG 14/4/2026

DIG — Tập đoàn DIC, doanh nghiệp sở hữu quỹ đất lớn thứ hai trên sàn HOSE — đang trải qua một giai đoạn đầy mâu thuẫn. Giá cổ phiếu đã giảm sâu 41.6% từ đỉnh 25,100, nhưng kể từ khi chạm đáy 12,350 vào ngày 10/03, một nhịp hồi phục 18.6% đã đưa giá trở lại vùng 14,650. Câu hỏi lớn nhất lúc này: đây là khởi đầu của một chu kỳ phục hồi thực sự, hay chỉ là cú nảy kỹ thuật trước khi tiếp tục xu hướng giảm?

Bức tranh cơ bản cho thấy hai mặt đối lập rõ rệt. Một bên là doanh thu Q3-Q4/2025 bùng nổ, dòng tiền tự do 1,577 tỷ đồng với tỷ suất 13.5% — mức xuất sắc hiếm thấy trong ngành bất động sản. Bên kia là kế hoạch 2026 thận trọng với doanh thu giảm 36%, và đáng lo ngại hơn, nội bộ đã bán ròng 27.8 triệu cổ phiếu trong 90 ngày gần nhất mà không hề mua vào.

Liệu dòng tiền tự do mạnh mẽ và chiến lược tăng gấp đôi đầu tư có đủ sức bù đắp cho áp lực bán từ chính những người hiểu rõ doanh nghiệp nhất? Hãy cùng phân tích từng góc nhìn.