Chỉ số P/E của NVL hiện tại là bao nhiêu?

P/E của NVL ngày 28/5/2026 là 9.7.

PE 9.7 Rẻ Nhất Ngành, Nội Bộ Bán Ròng 6 Triệu Cổ Phiếu — Nghịch Lý Novaland

NVL · CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va · HOSE · 28/5/2026

Giá hiện tại	Từ đỉnh 52 tuần	PE	Ngoại bán ròng 20 phiên
15,300	-27.1%	9.7	-433 tỷ

Phân tích NVL gần nhất khác

18/5/2026 — PE 10.9 Và Lợi Nhuận Tăng 280% Nhưng Dòng Tiền Âm 6,169 Tỷ — Nghịch Lý NVL
4/5/2026 — Lãi 860 Tỷ Nhưng Dòng Tiền Âm 6,169 Tỷ — Nghịch Lý Novaland Giữa Phiên Giảm Sàn
23/4/2026 — 3 Quý Lỗ Rồi Lãi Đột Biến 3,638 Tỷ — NVL Tăng 93% Nhưng Dòng Tiền Thực Ở Đâu?

Phân tích cổ phiếu NVL 28/5/2026

PE 9.7 Rẻ Nhất Ngành, Nội Bộ Bán Ròng 6 Triệu Cổ Phiếu — Nghịch Lý Novaland

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va

Tự phân tích

28/05/2026 11:50:3716 lượt xem

Bạn đang cân nhắc NVL?

AI sẽ phân tích cá nhân hoá dựa trên toàn bộ dữ liệu bài viết này để tư vấn cho bạn.

PE 9.7 Rẻ Nhất Ngành, Nội Bộ Bán Ròng 6 Triệu Cổ Phiếu — Nghịch Lý Novaland

Định giá thấp kỷ lục nhóm bất động sản, lợi nhuận Q1 tăng 280% nhưng dòng tiền tự do âm sâu 6,169 tỷ. Ai đang đúng — thị trường hay báo cáo tài chính?

Giá phân tích

15,300

VND

Từ đỉnh 52 tuần

-27.1%

Đỉnh 21,000 (29/04)

9.7

Ngành BĐS: 59.2

Ngoại bán ròng 20 phiên

-433 tỷ

Novaland đang ở một trong những ngã ba đường thú vị nhất trên thị trường chứng khoán Việt Nam. Với PE 9.7 và PB 0.74, đây là cổ phiếu rẻ nhất nhóm bất động sản niêm yết — rẻ hơn cả VHM (PE 9.9), và chỉ bằng 1/6 mức PE trung bình ngành. Doanh thu Q1/2026 tăng đột biến 101.7%, lợi nhuận nhảy vọt 280.4% so với cùng kỳ. Trên giấy tờ, đây là câu chuyện tái cấu trúc thành công.

Nhưng thực tế phức tạp hơn nhiều. Dòng tiền tự do âm sâu 6,169 tỷ đồng — nghĩa là tiền lãi chủ yếu trên sổ sách, chưa chảy về két. Khối ngoại rút 433 tỷ trong 20 phiên, nội bộ bán ròng 5.96 triệu cổ phiếu trong 90 ngày. Cả hai dòng tiền "thông minh" đều đang rời đi. Giá đã giảm 27% từ đỉnh 21,000, xuyên thủng cả SMA20 lẫn SMA50, chỉ còn bám trên SMA200 — phòng tuyến cuối cùng.

Liệu mức giá hiện tại đã phản ánh đủ rủi ro, hay đây mới chỉ là khởi đầu của nhịp suy giảm sâu hơn? Câu trả lời có thể nằm ở khả năng giữ vùng hỗ trợ SMA200 tại 14,806 và tiến độ bàn giao các dự án đang chờ sổ hồng.

Cuối 2024Tạo đáy dài hạn ~8,000 VND sau chuỗi giảm hơn 90% từ đỉnh ~90,000 (giữa 2022)

Đầu 2025Hình thành nền tích lũy quanh 10,000-15,000, bắt đầu chu kỳ phục hồi

29/04/2026Tạo đỉnh 52 tuần tại 21,000 VND — đỉnh cao nhất kể từ giai đoạn suy giảm

22/05/2026Giá xuyên thủng SMA20 (16,718) và SMA50 (16,080), xác nhận xu hướng giảm

27/05/2026Chạm đáy tạm 14,950 — giảm 27.1% từ đỉnh, sát SMA200 (14,806)

28/05/2026Giao dịch tại 15,300, RSI 39.8 tiệm cận quá bán, Stochastic 13.2 quá bán sâu

PE 9.7, PB 0.74 — Rẻ Nhất Nhóm Nhưng Dòng Tiền Kể Câu Chuyện Khác

Novaland đang được định giá thấp hơn giá trị sổ sách (PB 0.74), PE chỉ bằng 1/6 trung bình ngành. Tuy nhiên, mức chiết khấu này không phải "miễn phí" — nó phản ánh rủi ro dòng tiền và đòn bẩy tài chính mà thị trường đang định giá vào.

9.7

Ngành BĐS: 59.2 | Nhóm: 24.8

0.74

Dưới giá trị sổ sách

ROE

6.5%

Từ -9.3% → 3.2% (DuPont)

EPS

1,581

VND/cổ phiếu

So sánh định giá nhóm cùng ngành

Cổ phiếu	PE	PB	Vốn hóa (tỷ)
VHM	9.9	2.33	632,541
NVL *	9.7	0.74	34,188
KDH	21.2	1.38	25,699
PDR	28.3	1.36	16,913
DXG	55.0	1.18	16,853
NLG	19.4	1.01	12,807
HDG	14.9	1.29	8,935

So sánh PE nhóm cùng ngành

NVL có PE thấp nhất nhóm bất động sản niêm yết

Dòng tiền tự do âm sâu

Dòng tiền tự do -6,169 tỷ VND, tỷ suất dòng tiền tự do -18.0%. Dòng tiền hoạt động/lợi nhuận -3.3 — lợi nhuận chủ yếu trên sổ sách, chưa chuyển hóa thành tiền mặt. Đây là rủi ro lớn nhất cần theo dõi.

Phân tích DuPont — chuyển biến lãi/lỗ

Chỉ số	Năm trước	Năm nay	Thay đổi
Biên lợi nhuận ròng	-48.4%	26.7%	+75.1%
Vòng quay tài sản	0.038	0.028	-0.010
Đòn bẩy tài chính	5.03	4.24	-0.79
ROE (DuPont)	-9.3%	3.2%	+12.5%

Câu Chuyện Tái Cấu Trúc — Khi Nào "Rẻ" Trở Thành "Đáng Mua"?

TÍCH CỰC

PE 9.7 và PB 0.74 — rẻ nhất nhóm bất động sản niêm yết
ROE chuyển dương, biên lợi nhuận ròng từ -48.4% lên 26.7%
Doanh thu Q1/2026 tăng đột biến 101.7%, lợi nhuận +280.4% YoY
Dự án sắp cấp sổ hồng — bước tiến pháp lý quan trọng
Stochastic quá bán sâu (13.2), phân kỳ tăng MACD H1 đã xác nhận
GDP +7.83%, lãi suất giảm nhẹ, đầu tư công tăng 18%

RỦI RO

Dòng tiền tự do âm -6,169 tỷ — lợi nhuận chủ yếu trên sổ sách
Khối ngoại rút 433 tỷ (20 phiên), nội bộ bán 5.96 triệu CP
Giảm 27.1% từ đỉnh, giá dưới SMA20 và SMA50 — xu hướng giảm
Đòn bẩy 4.24, tồn kho 154,600 tỷ — áp lực tài chính lớn
Ngành BĐS chịu áp lực chính sách kiểm soát đầu cơ
Vòng quay tài sản giảm (0.028) — chuyển hóa tồn kho thành tiền chậm

Novaland là câu chuyện tái cấu trúc dài hạn điển hình — định giá rẻ kỷ lục nhưng rủi ro dòng tiền rất lớn. Các chỉ báo kỹ thuật gợi ý nhịp hồi phục ngắn hạn có thể xảy ra (quá bán + phân kỳ tăng H1), nhưng chưa đủ để kết luận đảo chiều xu hướng. Vùng SMA200 tại 14,806 là phòng tuyến quan trọng nhất cần theo dõi.

NVL không phải cổ phiếu cho người thiếu kiên nhẫn — nhưng nếu câu chuyện tái cấu trúc thành công, mức giá hiện tại có thể là điểm khởi đầu thú vị.

Phân tích bởi SignalHub AI

Báo cáo này chỉ mang tính tham khảo và không cấu thành lời khuyên đầu tư. Chỉ số theo chuẩn mực kế toán Việt Nam (VAS), có thể khác biệt đáng kể so với IFRS. Mọi quyết định đầu tư cần được cân nhắc kỹ lưỡng dựa trên tình hình tài chính cá nhân.

Phân tích AI

Nên mua hay bán NVL?

AI phân tích cá nhân hoá cho bạn

Hỏi AI về NVL

PE 9.7 Rẻ Nhất Ngành, Nội Bộ Bán Ròng 6 Triệu Cổ Phiếu — Nghịch Lý Novaland

NVL · CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va · HOSE · 28/5/2026

Giá hiện tại	Từ đỉnh 52 tuần	PE	Ngoại bán ròng 20 phiên
15,300	-27.1%	9.7	-433 tỷ

Phân tích NVL gần nhất khác

Phân tích cổ phiếu NVL 28/5/2026

PE 9.7 Rẻ Nhất Ngành, Nội Bộ Bán Ròng 6 Triệu Cổ Phiếu — Nghịch Lý Novaland

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va

Tự phân tích

28/05/2026 11:50:3716 lượt xem

Bạn đang cân nhắc NVL?

AI sẽ phân tích cá nhân hoá dựa trên toàn bộ dữ liệu bài viết này để tư vấn cho bạn.

PE 9.7 Rẻ Nhất Ngành, Nội Bộ Bán Ròng 6 Triệu Cổ Phiếu — Nghịch Lý Novaland

Định giá thấp kỷ lục nhóm bất động sản, lợi nhuận Q1 tăng 280% nhưng dòng tiền tự do âm sâu 6,169 tỷ. Ai đang đúng — thị trường hay báo cáo tài chính?

Giá phân tích

15,300

VND

Từ đỉnh 52 tuần

-27.1%

Đỉnh 21,000 (29/04)

9.7

Ngành BĐS: 59.2

Ngoại bán ròng 20 phiên

-433 tỷ

Cuối 2024Tạo đáy dài hạn ~8,000 VND sau chuỗi giảm hơn 90% từ đỉnh ~90,000 (giữa 2022)

Đầu 2025Hình thành nền tích lũy quanh 10,000-15,000, bắt đầu chu kỳ phục hồi

29/04/2026Tạo đỉnh 52 tuần tại 21,000 VND — đỉnh cao nhất kể từ giai đoạn suy giảm

22/05/2026Giá xuyên thủng SMA20 (16,718) và SMA50 (16,080), xác nhận xu hướng giảm

27/05/2026Chạm đáy tạm 14,950 — giảm 27.1% từ đỉnh, sát SMA200 (14,806)

28/05/2026Giao dịch tại 15,300, RSI 39.8 tiệm cận quá bán, Stochastic 13.2 quá bán sâu

PE 9.7, PB 0.74 — Rẻ Nhất Nhóm Nhưng Dòng Tiền Kể Câu Chuyện Khác

9.7

Ngành BĐS: 59.2 | Nhóm: 24.8

0.74

Dưới giá trị sổ sách

ROE

6.5%

Từ -9.3% → 3.2% (DuPont)

EPS

1,581

VND/cổ phiếu

So sánh định giá nhóm cùng ngành

Cổ phiếu	PE	PB	Vốn hóa (tỷ)
VHM	9.9	2.33	632,541
NVL *	9.7	0.74	34,188
KDH	21.2	1.38	25,699
PDR	28.3	1.36	16,913
DXG	55.0	1.18	16,853
NLG	19.4	1.01	12,807
HDG	14.9	1.29	8,935

So sánh PE nhóm cùng ngành

NVL có PE thấp nhất nhóm bất động sản niêm yết

Dòng tiền tự do âm sâu

Phân tích DuPont — chuyển biến lãi/lỗ

Chỉ số	Năm trước	Năm nay	Thay đổi
Biên lợi nhuận ròng	-48.4%	26.7%	+75.1%
Vòng quay tài sản	0.038	0.028	-0.010
Đòn bẩy tài chính	5.03	4.24	-0.79
ROE (DuPont)	-9.3%	3.2%	+12.5%

Câu Chuyện Tái Cấu Trúc — Khi Nào "Rẻ" Trở Thành "Đáng Mua"?

TÍCH CỰC

PE 9.7 và PB 0.74 — rẻ nhất nhóm bất động sản niêm yết
ROE chuyển dương, biên lợi nhuận ròng từ -48.4% lên 26.7%
Doanh thu Q1/2026 tăng đột biến 101.7%, lợi nhuận +280.4% YoY
Dự án sắp cấp sổ hồng — bước tiến pháp lý quan trọng
Stochastic quá bán sâu (13.2), phân kỳ tăng MACD H1 đã xác nhận
GDP +7.83%, lãi suất giảm nhẹ, đầu tư công tăng 18%

RỦI RO

Dòng tiền tự do âm -6,169 tỷ — lợi nhuận chủ yếu trên sổ sách
Khối ngoại rút 433 tỷ (20 phiên), nội bộ bán 5.96 triệu CP
Giảm 27.1% từ đỉnh, giá dưới SMA20 và SMA50 — xu hướng giảm
Đòn bẩy 4.24, tồn kho 154,600 tỷ — áp lực tài chính lớn
Ngành BĐS chịu áp lực chính sách kiểm soát đầu cơ
Vòng quay tài sản giảm (0.028) — chuyển hóa tồn kho thành tiền chậm

NVL không phải cổ phiếu cho người thiếu kiên nhẫn — nhưng nếu câu chuyện tái cấu trúc thành công, mức giá hiện tại có thể là điểm khởi đầu thú vị.

Phân tích bởi SignalHub AI

Phân tích AI

Nên mua hay bán NVL?

AI phân tích cá nhân hoá cho bạn

Hỏi AI về NVL